Bo granne med lövskog och ängar

I idylliska Lillhagsparken uppför vi familjevänliga Lärkliden. Här bor du granne med lövskog, ängar och betande djur endast 15 min från centrala Göteborg. Bostädernas placering ger dig fina sollägen på både balkongen, uteplatsen, och vid din gräsmatta där du kan njuta av kvällssolen. I Lärkliden bor du bekvämt med två parkeringsplatser på uppfarten, busshållplats ett stenkast bort och bra cykelväg till centrala Hisingen. 

Energiförbrukning, solceller och räntegaranti

Samtliga bostäder har låg energiförbrukning med total elförbrukning på mellan 8-10 000 kWh per år. På varje bostad installerar vi solceller på taket som definitivt täcker hela ditt värmebehov, plus lite till för de mindre bostäderna. Solcellerna har en effekt på 6 kWp, vilket ger en årlig produktion på dryga 5000 kWh. Dessutom uppfyller bostäderna i Lärkliden energiklass B, och det innebär att de flesta bankerna erbjuder dig rabatt på ditt bolån – vad innebär ett grönt Bolån >

Ekeblad Bostad räntesäkrar även bostadsrättsföreningens lån vilket ni kan läsa mer om under avsnittet Trygg Brf.

TRYGG BRF

Belåningsgraden för ett projekt som detta har senaste åren generellt legat kring 12 000 – 15 000 kr/kvm. I Lärkliden har vi gjort en markant förändring och sänkt storleken på föreningens lån till 6 000 – 10 000 kr/kvm samtidigt som vi beräknar månadsavgifterna på en kalkylränta (uppsattad ränta) på 4,5%. 

Vi räntesäkrar även brf:ens lån, och det innebär att vi åtar oss att utge ett räntebidrag om det sker ränteförändringar. På så sätt skyddar vi dig som köpare från att eventuella räntehöjningar slår igenom i höjda månadsavgifter. Garantin gäller från tecknandet av bokningsavtal fram till 18 månader efter inflyttning.

ANMÄL INTRESSE/ TA KÖLAPP

FAKTA

Typ:


Antal bostäder:


Upplåtelseform:


Parkering:


Antal rum:


Boyta:


Par- och radhus


64 st


Bostadsrätt


2 st/bostad


4-6 RoK


100-156 kvm


Preliminär inflyttning

Etapp 1:


Etapp 2:


Etapp 3:


Etapp 4:


Q4-2024


Q1-2025


Q2-2025


Q3-2025


Visningar:

Visning sker på byggarbetsplatsen i vårt showroom. Adress Lillhagsparken 20. Anmälan till mäklare krävs>

14/9 klockan 17:30-18:00
21/9 klockan 17:30-18:00
28/9 klockan 17:30-18:00

 

FAKTA

Typ:


Antal bostäder:


Upplåtelseform:


Parkering:


Antal rum:


Boyta:


Par- och radhus


64 st


Bostadsrätt


2 st/bostad


4-6 RoK


100-156 kvm


Preliminär inflyttning

Etapp 1:


Etapp 2:


Etapp 3:


Etapp 4:


Q4-2024


Q1-2025


Q2-2025


Q3-2025


Visningar:

Visning sker på byggarbetsplatsen i vårt showroom. Adress Lillhagsparken 20. Anmälan till mäklare krävs>

14/9 klockan 18:30
21/9 klockan 18:30
28/9 klockan 18:30

SE LEDIGA BOSTÄDER HÄR

Tillgängliga bostäder

HUSLägre prisHögre AvgiftHögre prisLägre avgift
InsatsAvgiftInsatsAvgift
LGH-20
156 kvm
6 RoK
5 385 0008 4136 009 0005 716
LGH-27
156 kvm
6 RoK
5 826 0008 4136 450 0005 716
LGH-28
156 kvm
6 RoK
5 421 0008 4136 045 0005 716
LGH-31
131 kvm
5 RoK
5 490 0007 065
6 014 0004 800
LGH-32
131 kvm
5 RoK
4 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-33
131 kvm
5 RoK
4 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-34
131 kvm
5 RoK
5 540 0007 0656 064 0004 800
LGH-35
131 kvm
5 RoK
5 690 0007 0656 214 0004 800
LGH-36
131 kvm
5 RoK
5 190 0007 0655 714 0004 800
LGH-37
131 kvm
5 RoK
5 190 0007 0655 714 0004 800
LGH-38
131 kvm
5 RoK
5 690 0007 0656 214 0004 800
LGH-39
156 kvm
6 RoK
6 295 0008 4136 919 0005 716
LGH-40
156 kvm
6 RoK
5 695 0008 4136 319 0005 716
LGH-41
156 kvm
6 RoK
5 695 0008 4136 319 0005 716
LGH-42
156 kvm
6 RoK
6 095 0008 4136 719 0005 716
LGH-43
131 kvm
5 RoK
5 490 0007 0656 014 0004 800
LGH-44
131 kvm
5 RoK
4 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-45
131 kvm
5 RoK
4 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-46
131 kvm
5 RoK
5 490 0007 0656 014 0004 800
LGH-47
156 kvm
6 RoK
5 895 0008 4136 519 0005 716
LGH-48
156 kvm
6 RoK
5 595 0008 4136 219 0005 716
LGH-49
156 kvm
6 RoK
5 595 0008 4136 219 0005 716
LGH-50
156 kvm
6 RoK
5 995 0008 4136 619 0005 716
LGH-51
131 kvm
5 RoK
5 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-52
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-53
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-54
131 kvm
5 RoK
5 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-55
131 kvm
5 RoK
5 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-56
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-57
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-58
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-59
131 kvm
5 RoK
5 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-60
131 kvm
5 RoK
5 595 0007 0656 119 0004 800

Tillgängliga bostäder

HUSBOARoKLägre prisHögre AvgiftHögre prisLägre avgift
InsatsAvgiftInsatsAvgift
LGH-20156 kvm65 385 0008 4136 009 0005 716
LGH-27156 kvm65 826 0008 4136 450 0005 716
LGH-28156 kvm65 421 0008 4136 045 0005 716
LGH-31131 kvm55 490 0007 065
6 014 0004 800
LGH-32131 kvm54 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-33131 kvm54 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-34131 kvm55 540 0007 0656 064 0004 800
LGH-35131 kvm55 690 0007 0656 214 0004 800
LGH-36131 kvm55 190 0007 0655 714 0004 800
LGH-37131 kvm55 190 0007 0655 714 0004 800
LGH-38131 kvm55 690 0007 0656 214 0004 800
LGH-39156 kvm66 295 0008 4136 919 0005 716
LGH-40156 kvm65 695 0008 4136 319 0005 716
LGH-41156 kvm65 695 0008 4136 319 0005 716
LGH-42156 kvm66 095 0008 4136 719 0005 716
LGH-43131 kvm55 490 0007 0656 014 0004 800
LGH-44131 kvm54 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-45131 kvm54 990 0007 0655 514 0004 800
LGH-46131 kvm55 490 0007 0656 014 0004 800
LGH-47156 kvm65 895 0008 4136 519 0005 716
LGH-48156 kvm65 595 0008 4136 219 0005 716
LGH-49156 kvm65 595 0008 4136 219 0005 716
LGH-50156 kvm65 995 0008 4136 619 0005 716
LGH-51131 kvm55 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-52131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-53131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-54131 kvm55 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-55131 kvm55 595 0007 0656 119 0004 800
LGH-56131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-57131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-58131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-59131 kvm55 090 0007 0655 614 0004 800
LGH-60131 kvm55 595 0007 0656 119 0004 800

Upplåten mark i Lärkliden

När du köper en bostad i Brf Lärkliden ingår:

• Gräsmatta
• Häck
• Uppfart (plats för två bilar)

På situationsplanen ser du en röd markering som omger en bostad med tillhörande tomt. De röda markeringen visar marken som är upplåten för den specifika bostaden. Upplåten mark innebär att marken är en juridisk del av bostaden, och det ger dig som köpare större frihet att besluta över hur den ska användas.

131 kvm – 5 RoK

Entréplanets sociala ytor ligger i direkt anslutning till en stor balkong i västerläge. I grunden innebär det att du kan se ut över den vackra dalgången från både kök och vardagsrum.

En trappa ned ligger ett allrum med stor potential. Till exempel kan det nyttjas som ett hobbyrum, hemmabio eller ett extra sovrum: du väljer! Dessutom finns en utgång till bostadens uteplats från planet.

På bostadens övre plan kan du nyttja hallen som exempelvis en myshörna eller arbetsplats. Här finns två mindre, välplanerade sovrum, och ett stort sovrum där du själv kan välja att dela av rummet till en Walk-In-Closet eller ett kontor.


PLANLÖSNING 131 KVM >

156 kvm – 6 RoK

Entréplanet har ett rejält kök som länkar samman entrésidans uteplats, bostadens vardagsrum och matplats. En social yta som definitivt blir en trevlig plats att samla både familj och vänner. Dessutom har entréplanet stora fönsterpartier och en balkong i västerläge – här kan du njuta av kvällssolen!

På bostadens övre plan möts du av ett tilltaget allrum med två mindre, välplanerade sovrum, och ett stort sovrum med tillhörande Walk-In-Closet.
En trappa ned från entréplanet finns ett rum med utgång till bostadens uteplats och trädgård. Rummet kan delas av på olika sätt och här sätter bara fantasin gränser! Extra sovplatser, hobbyrum eller hemmabio? Du väljer!


PLANLÖSNING 156 KVM >

Lillhagsparken

I Lillhagsparken bor du omgiven av grönskande natur samtidigt som du har centrala Göteborg sju km bort. Här har du två parkeringsplatser på uppfarten, en busshållplats ett stenkast bort och bra cykelvägar till centrala Hisingen.

På 15 minuter tar du dig med buss till Hjalmar Brantingsplatsen, och härifrån tar du dig snabbt till andra delar av staden. Med en fem minuters bilresa bort från Lillhagsparken ligger två golfklubbar och spahotellet Sankt Jörgen Park.

Närmsta förskola och F-6 skola ligger inom gångavstånd, och så småningom ska en ny stor lekplats byggas i området. Dessutom kommer vi att bygga en gemensam lekplats i bostadsområdet för de mindre barnen.

I Lärkliden får du alltså ett drömboende, byggt på kulturhistorisk mark.

Situationsplan

Planritning

 

Säljbroschyr

Driftkostnader

Så här går köpet till: 

1. Bokningsavtal

Det första avtal du signerar är ett icke bindande bokningsavtal. Det innebär att du erlägger en bokningsavgift om 20 000 kr. Skulle du därefter vilja kliva av ditt köp återbetalas du 13 000 kr.  

3. Upplåtelseavtal 

Cirka tre månader innan du tillträder din nya bostad erlägger du 10 % av bostadens pris i förskott. Dina tidigare inbetalda förskott om 20 000 kr + 80 000 kr inkluderas i dessa 10%.

2. Förhandsavtal       

I samband med byggstart ersätts bokningsavtalet med ett bindande förhandsavtal. Här erlägger du ytterligare 80 000 kr i förskott.  

4. Tillträde  

Vid tillträdet slutbetalar du din bostad.  

Så här går köpet till: 

1. Bokningsavtal 

Det första avtal du signerar är ett icke bindande bokningsavtal. Här erlägger du en bokningsavgift om 20 000 kr. Skulle du därefter vilja kliva av ditt köp återbetalas 13 000 kr.  

2. Förhandsavtal       

I samband med byggstart ersätts bokningsavtalet med ett bindande förhandsavtal. Här erlägger du ytterligare 80 000 kr i förskott.  

3. Upplåtelseavtal 

Cirka 3 månader innan du tillträder din nya bostad erlägger du 10 % av bostadens pris i förskott. Tidigare inbetalda förskott om 20 000 kr + 80 000 kr inkluderas i dessa 10%.

4. Tillträde  

Vid tillträdet slutbetalar du din bostad.  

ANMÄL INTRESSE

 

Anmäl ditt intresse och få mer information om husen, köpprocessen och en inbjudan till säljstart.
Din intresseanmälan kommer även utgöra din kölapp när försäljningen påbörjas.

kontakta mäklare

Gustav Johansson, Nya Kvadrat.

Gustav Johansson
Fastighetsmäklare Nya Kvadrat

0734 – 05 00 05
gustav.johansson@nyakvadrat.se

Sanna Berglund, Nya Kvadrat.

Sanna Berglund
Fastighetsmäklare Nya Kvadrat

0703 – 40 40 54
sanna.berglund@nyakvadrat.se